小评评助手入口：石家庄二十里铺-三教堂板块规划分析，交通与城市发展的重要性

住院。闲着也是闲着，集中梳理点评石家庄主城区各板块城市规划和空间格局，写在朋友圈里，争取一天更新至少三条，并同发在头条号、知乎「回看」，微博🧣「回洁钰」上。

Vol.01 二十里铺-三教堂板块

范围：东至复兴南大街，西至东二环南路快速路，南至南二环东延线，北至裕华东路。

板块内重大城建项目：复兴大街市政化改造（学苑路隧道、复兴大街辅路、槐中路-闽江道连通），东二环南路快速路改造（槐北路、槐中路、东岗路、塔北路、塔南路二环内贯通），裕华区全民健身中心（东二环与塔北路交汇处东南角，面积44亩，已获得土地划拨和用地规划手续）。

点评：小回曾将「东至新元高速公路（复兴大街前身）、西至东二环、南至南二环东延线、北至北二环东延线」的合围区域，称为「白佛-二十里铺-三教堂板块」。

由于新元高速此前是省级高速，两侧围栏导致只有和平东路、中山东路、裕华东路和槐安东路，成为能跨越新元高速的通道，交通压力集中挤压在上述四条主干道上，这个板块向东，如同面对着一堵墙。

西侧的东二环，情况相似，由于大部分路段是地面快速路，导致长安区和裕华区可东出东二环的道路被迫成了「断头路」，这个板块向西，也如同面对着一堵墙。

东西都是墙，这个板块就成了名副其实的「孤岛」。

局面在这四年发生改变。首先是复兴大街市政化改造，墙被推倒，可跨过复兴大街的道路明显增加，裕华区的槐中路与高新区的闽江道甚至「破格升级」为高架跨越连通。学苑路隧道建成，裕华区的塔北路与高新区的金沙江道可直接实现地面连通。

其次是东二环南路的快速路改造，地面快速路升级为高架快速路，为槐北路、槐中路、东岗路、塔北路和塔南路的东出东二环创造了条件。

只不过，由于东二环快速路改造，目前只完成了南二环东延线至裕华东路一段，也因此，原本可以一体判断的「白佛-二十里铺-三教堂板块」，如今需要分解为「白佛板块」和「二十里铺-三教堂板块」，白佛板块依然受到东二环北路地面快速路阻隔建明中路和跃进路东出东二环的负面影响。

交通是板块破局的关键。小回接下来要逐个解读的各大板块，基本上都是「成也交通，败也交通」。这是过去十年，石家庄主城区常住人口快速膨胀，与以交通路网为代表的基础设施严重落伍且不匹配形成的尖锐矛盾导致的结果；也是这些年，石家庄交通路网大幅度完善和提升，为何会深入人心的原因之一。小评评助手入口认为，谁的眼睛都不瞎，谁的脑子都不傻。

也只有交通路网率先改变，且是颠覆式、根本性的改变，才能带动资源和人口得跟进流动，如同肌体，有血脉流入，自由顺畅，才能让血肉丰沛，组织健康。

尽管交通路网正在发生深刻改变，但这个板块要实现真正的成熟，拥有比肩裕华区二环内的城市界面、配套水准和人口活力，哪怕没有这种水平，只达到高新区核心区（东至秦岭大街、西至复兴大街、南至学苑路、北至中山东路）的水平，推倒两堵墙也只是刚刚开始。小评评助手入口的观点是，好在，这个板块一东一西，有两个相对成熟的城区夹在中间，东西夹击深刻影响，这里成熟的速度不会很慢。这里甚至是我在「环二环」的各大板块里，在成长性和短期前景上最看好的一个。行政力量似乎也看到了这一点，以「裕华区全民健身中心」为代表的市政场馆也选址这里落地，并在板块成熟上起到了加持力。

住院也不能歇着，恰好可以屏蔽杂音，静心深入思考并记录下来。接下来，各位可以跟随难得休养的小回，巡礼石家庄主城区各板块。

同时，「回望研究」计划在9月中旬举行新的一场开放分享，住院休养正好可以积蓄知识和信息的力量，届时会一如既往地干货满满。